Hỏi: Những sự kiện nào được coi là bất khả kháng trong hoạt động xây dựng?

(Anh Minh, An Hải, Hải Phòng)

Trả lời:

Theo Điều 13, Luật Xây dựng năm 2025 (có hiệu lực ngày 01/7/2026)
Bất khả kháng và hoàn cảnh thay đổi cơ bản trong hoạt động xây dựng

Sự kiện bất khả kháng trong hoạt động xây dựng bao gồm:

- Thiên tai, thảm họa môi trường;

- Hỏa hoạn, dịch bệnh;

- Tình trạng khẩn cấp về an ninh quốc gia, trật tự an toàn xã hội và tình trạng khẩn cấp về quốc phòng;

-  Đình công, bãi công, cấm vận, bao vây;

- Hoạt động về phát hiện cổ vật, khảo cổ;

- Các trường hợp khác theo quy định của luật có liên quan.

Sự kiện bất khả kháng là một trong các trường hợp tạm dừng và chấm dứt hợp đồng xây dựng.

Hoàn cảnh thay đổi cơ bản trong hoạt động xây dựng bao gồm các trường hợp:

- Nhà nước thay đổi chính sách, pháp luật;

- Các điều kiện bất thường về địa chất không lường trước được;

- Các trường hợp khác theo quy định của luật có liên quan.

Việc xác định các sự kiện, trường hợp quy định tại khoản 1 và khoản 2 Điều này phải đáp ứng điều kiện theo quy định của pháp luật dân sự về sự kiện bất khả kháng và thực hiện hợp đồng khi hoàn cảnh thay đổi cơ bản.