1. Quy hoạch sử dụng đất quốc gia thời kỳ 2021 - 2030
Tại Nghị quyết số 39/2021/QH15 ngày 13/11/2021, Quốc hội đã thông qua Quy hoạch sử dụng đất quốc gia thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050 và Kế hoạch sử dụng đất quốc gia 5 năm (2021-2025). Nghị quyết số 39/2021/QH15 có hiệu lực thi hành từ ngày 28/12/2021.
Mục tiêu của Quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất nhằm bảo đảm nhu cầu sử dụng đất để thực hiện Chiến lược phát triển kinh tế - xã hội 10 năm 2021 - 2030, Kế hoạch phát triển kinh tế - xã hội 5 năm (2021 - 2025).
Phân bổ hợp lý, tiết kiệm, hiệu quả nguồn lực đất đai cho các ngành, lĩnh vực và các địa phương trong phát triển kinh tế - xã hội, bảo đảm quốc phòng, an ninh, gắn với bảo vệ môi trường, thích ứng với biến đổi khí hậu; tạo nền tảng để đến năm 2045 nước ta trở thành nước phát triển, thu nhập cao;
Bố trí quỹ đất đáp ứng yêu cầu phát triển hệ thống kết cấu hạ tầng đồng bộ, bảo đảm kết nối không gian phát triển liên ngành, liên vùng, các hành lang kinh tế và các vùng động lực phát triển của quốc gia; giữ ổn định 3,5 triệu ha đất trồng lúa; bảo đảm tỷ lệ che phủ rừng ổn định ở mức 42 - 43%;
Khai hoang, phục hóa, lấn biển, đưa diện tích đất chưa sử dụng vào sử dụng; hạn chế tình trạng suy thoái đất; cải tạo, phục hồi diện tích đất bị thoái hóa gắn với bảo vệ môi trường và phát triển bền vững.
2. Sửa quy định về phí thẩm định cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
Thông tư số 106/2021/TT-BTC ngày 26/11/2021 của Bộ Tài chính sửa đổi quy định một số loại phí thuộc thẩm quyền quyết định của Hội đồng nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương, trong đó có phí thẩm định hồ sơ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSDĐ). Thông tư số 106/2021/TT-BTC có hiệu lực thi hành từ ngày 10/01/2022.
Phí thẩm định hồ sơ cấp GCNQSDĐ: Là khoản thu đối với công việc thẩm định hồ sơ, các điều kiện cần và đủ đảm bảo việc thực hiện cấp GCNQSDĐ, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất (bao gồm cấp lần đầu, cấp mới, cấp đổi, cấp lại giấy chứng nhận và chứng nhận biến động vào giấy chứng nhận đã cấp) theo quy định của pháp luật. (Hiện nay, tại Thông tư số 85/2019/TT-BTC chỉ quy định “cấp” giấy chứng nhận, còn Thông tư số 106/2021/TT-BTC chia thành “cấp lần đầu” và “cấp mới”).
Căn cứ quy mô diện tích của thửa đất, tính chất phức tạp của từng loại hồ sơ, mục đích sử dụng đất và điều kiện cụ thể của địa phương để quy định mức thu phí cho từng trường hợp.
3. Bãi bỏ một số văn bản quy phạm pháp luật về đất đai
Theo Quyết định số 35/2021/QĐ-TTg ngày 24/11/2021 quy định:
Từ ngày 01/12/2021, bãi bỏ 02 văn bản liên quan đến đất đai, gồm:
- Quyết định số 105/2000/QĐ-TTg ngày 25/8/2000 về việc miễn nộp nợ thuế sử dụng đất nông nghiệp và thuế nhà, đất.
- Quyết định số 216/2005/QĐ-TTg ngày 31/8/2005 về việc ban hành Quy chế đấu giá quyền sử dụng đất để giao đất có thu tiền sử dụng đất hoặc cho thuê đất.
Thu Phương