Hỏi: Đề nghị cho biết pháp luật quy định về mức miễn, giảm tiền thuê đất trong khu công nghệ cao như thế nào?

(Hoàng Tâm, xã Lê Lợi, huyện An Dương)

Trả lời: Theo quy định tại khoản 1 Điều 31 Luật Công nghệ cao năm 2008, khu công nghệ cao là nơi tập trung, liên kết hoạt động nghiên cứu và phát triển, ứng dụng công nghệ cao; ươm tạo công nghệ cao, ươm tạo doanh nghiệp công nghệ cao; đào tạo nhân lực công nghệ cao; sản xuất và kinh doanh sản phẩm công nghệ cao, cung ứng dịch vụ công nghệ cao.

Các trường hợp miễn toàn bộ tiền thuê đất cho cả thời hạn thuê trong khu công nghệ cao

Theo khoản 2 Điều 14 Nghị định số 35/2017/NĐ-CP ngày 03/4/2017 của Chính phủ, quy định về thu tiền sử dụng đất, thu tiền thuê đất, thuê mặt nước trong khu kinh tế, khu công nghệ cao, miễn toàn bộ tiền thuê đất cho cả thời hạn thuê trong các trường hợp sau:

- Đất xây dựng công trình giao thông và hạ tầng kỹ thuật, đất cây xanh, đất có mặt nước, công viên sử dụng công cộng theo quy hoạch chung và quy hoạch phân khu được phê duyệt.

- Đất xây dựng công trình sự nghiệp của các tổ chức sự nghiệp công lập.

- Đất xây dựng cơ sở đào tạo nhân lực công nghệ cao theo quy định của pháp luật về công nghệ cao.

- Đất thực hiện dự án nhà ở cho chuyên gia, người lao động thuê khi làm việc tại Khu công nghệ cao theo quy hoạch được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.

- Dự án thuộc Danh mục lĩnh vực đặc biệt ưu đãi đầu tư (trừ dự án đầu tư xây dựng, kinh doanh kết cấu hạ tầng Khu công nghệ cao).

Mức miễn, giảm tiền thuê đất trong khu công nghệ cao

Theo khoản 3 Điều 14 Nghị định số 35/2017/NĐ-CP, mức ưu đãi miễn, giảm tiền thuê đất trong khu công nghệ cao đối với không thuộc trường hợp được miễn toàn bộ tiền thuê đất, cụ thể như sau:

- Miễn tiền thuê đất trong thời gian xây dựng cơ bản nhưng tối đa không quá 03 năm kể từ ngày có quyết định cho thuê đất (không bao gồm các trường hợp đầu tư xây dựng cải tạo và mở rộng cơ sở sản xuất, kinh doanh).

- Miễn tiền thuê đất sau thời gian miễn tiền thuê đất của thời gian xây dựng cơ bản:

+ 15 năm đối với dự án đầu tư không thuộc Danh mục lĩnh vực ưu đãi đầu tư; dự án đầu tư xây dựng, kinh doanh kết cấu hạ tầng Khu công nghệ cao.

+ 19 năm đối với dự án thuộc Danh mục lĩnh vực ưu đãi đầu tư.

- Trường hợp tổ chức, cá nhân thuê đất sản xuất kinh doanh tạm ngừng dự án đầu tư do bất khả kháng thì được miễn tiền thuê đất trong thời gian tạm ngừng hoạt động.

Danh mục lĩnh vực ưu đãi đầu tư, danh mục lĩnh vực đặc biệt ưu đãi đầu tư thực hiện theo quy định của pháp luật về đầu tư.

Hồ sơ miễn, giảm tiền thuê đất trong khu công nghệ cao

Hồ sơ miễn, giảm tiền thuê đất trong khu công nghệ cao theo khoản 6 Điều 14 Nghị định số 35/2017/NĐ-CP quy định như sau: Đơn đề nghị được miễn, giảm tiền thuê đất, trong đó ghi rõ: Diện tích đất thuê, thời hạn thuê đất; lý do miễn, giảm và thời gian miễn, giảm tiền thuê đất (bản chính); Quyết định cho thuê đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền (bản sao); Biên bản xác nhận thời gian tạm ngừng hoạt động của Ban quản lý Khu công nghệ cao đối với trường hợp đề nghị được miễn tiền thuê đất trong thời gian tạm ngừng hoạt động (bản sao).

Tuấn Hưng