Trong bối cảnh đô thị hóa nhanh chóng và nhu cầu nhà ở ngày càng tăng cao, việc xây dựng một kế hoạch phát triển nhà ở bài bản, có tầm nhìn là yếu tố then chốt để đảm bảo an sinh xã hội và thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội bền vững. Quyết định số 3962/QĐ-UBND ngày 23/9/2026 của UBND thành phố về việc phê duyệt Kế hoạch phát triển nhà ở giai đoạn 2026-2030 là một minh chứng rõ nét cho nỗ lực này. Quyết định này không chỉ cụ thể hóa các mục tiêu quốc gia mà còn góp phần kiến tạo một môi trường sống chất lượng và văn minh cho người dân thành phố.

Kế hoạch phát triển nhà ở của Hải Phòng giai đoạn 2026-2030 mang trong mình những mục đích rõ ràng, đó là hiện thực hóa các chỉ tiêu trong Chương trình phát triển nhà ở đã được phê duyệt, đồng thời dự kiến quy mô diện tích sàn xây dựng và số lượng các loại hình nhà ở sẽ hoàn thành. Quan trọng hơn, kế hoạch này đặt ra yêu cầu đánh giá kỹ lưỡng hiện trạng nhà ở, khả năng cân đối cung - cầu, tốc độ đô thị hóa và sự sẵn sàng của hạ tầng, nhằm đảm bảo tiến độ và tính khả thi của các dự án. Mục tiêu cụ thể là đạt khoảng 37,17 m² sàn nhà ở bình quân đầu người vào năm 2030, với phân bổ hợp lý giữa khu vực đô thị (38,95 m²/người) và nông thôn (33,01 m²/người). Điều này cho thấy sự quan tâm đến việc thu hẹp khoảng cách phát triển và đảm bảo quyền tiếp cận nhà ở công bằng cho mọi người dân.

Bên cạnh đó, kế hoạch còn đặt ra những chỉ tiêu cụ thể về diện tích sàn xây dựng hoàn thành cho nhà ở thương mại (35.454.906 m²) và nhà ở xã hội (4.096.371 m²). Sự phân bổ nguồn lực này phản ánh chiến lược phát triển hài hòa, vừa đáp ứng nhu cầu thị trường, vừa ưu tiên giải quyết vấn đề nhà ở cho các đối tượng có thu nhập thấp và công nhân khu công nghiệp, phù hợp với Đề án "Đầu tư xây dựng ít nhất 01 triệu căn hộ nhà ở xã hội" của Chính phủ. Việc chú trọng nâng cao chất lượng nhà ở, đảm bảo đến năm 2030 toàn thành phố đạt 100% nhà ở kiên cố và bán kiên cố, không còn nhà ở thiếu kiên cố và nhà ở đơn sơ, là minh chứng cho tầm nhìn dài hạn về chất lượng cuộc sống.

Để hiện thực hóa những mục tiêu này, kế hoạch đã đề ra 08 nhóm giải pháp chiến lược, bao gồm việc hoàn thiện thể chế, chính sách về nhà ở; quy hoạch và phát triển quỹ đất; nâng cao năng lực phát triển nhà ở theo dự án; huy động nguồn vốn và chính sách thuế; phát triển thị trường bất động sản; và cải cách thủ tục hành chính, thủ tục đầu tư. Sự đa dạng và toàn diện của các giải pháp cho thấy cách tiếp cận hệ thống, xem xét các yếu tố tác động từ vĩ mô đến vi mô.

Đặc biệt, kế hoạch còn xác định rõ trách nhiệm của các cơ quan ban ngành như: Sở Xây dựng, UBND các xã, phường, đặc khu, cùng với các Sở, ban, ngành và đơn vị liên quan, đã tạo nên một cơ chế phối hợp chặt chẽ và hiệu quả. Sở Xây dựng được thành phố giao với vai trò chủ trì, hướng dẫn, đôn đốc và tổng hợp báo cáo, trong khi các đơn vị khác thực hiện chức năng, nhiệm vụ của mình để triển khai kế hoạch. Điều này đảm bảo sự đồng bộ trong quá trình thực hiện và khả năng giải quyết kịp thời các vướng mắc phát sinh.

Để kế hoạch của thành phố đặt được những mục tiêu đề ra thì ngoài nỗ lực của các cấp chính quyền thì cần có sự tham gia tích cực của cộng đồng doanh nghiệp và sự đồng thuận của người dân. Các doanh nghiệp bất động sản cần chủ động đổi mới công nghệ, nâng cao chất lượng sản phẩm và đặc biệt là đẩy mạnh phát triển nhà ở xã hội, nhà ở giá rẻ. Người dân, với vai trò là chủ thể thụ hưởng, cần nâng cao ý thức chấp hành pháp luật, quy hoạch và quy định của địa phương.

Việc thực hiện thành công kế hoạch này không chỉ mang lại lợi ích thiết thực cho người dân về mặt an cư mà còn góp phần nâng cao vị thế, sức hấp dẫn của thành phố trong mắt các nhà đầu tư và du khách, kiến tạo một Hải Phòng ngày càng phát triển, văn minh và hiện đại.

Thanh Hiền